Z prenajmu bytu



Keywords: zaplatím, prenájmu, bytu, peniaze
Description: Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura.

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.






Photogallery Z prenajmu bytu:


Prenjom 1-izb bytu v Petralke v blzkosti Auparku s vhodami ...


Prenjom 1-izb bytu v Petralke v blzkosti Auparku s vhodami ...


EXKLUZVNA PONUKA PRENJMU 3 IZBOVHO BYTU V Rezidencnom projekte ...


Kto z prenjmu zarob viac ako 500 eur, mus podat danov ...


1_bg.jpg


dsc04500(custom).jpg


Prenjom priestrannho 2 iz.bytu na tefnikovej s parkovanm ...


Prenjom Byty 1-izbov byt Bratislava Star Mesto - BONY REAL - 1 ...


Apartmny v panielsku, na pli, poicovna House Villa


Prenjom bytu (1 izbov) - Vber lokality | Reality RE/MAX


Apartmny v panielsku, na pli, poicovna House Villa


Byty Bansk Bystrica Prenjom > REALITES.SK


Prenjom byt, 3 izbov, 70m2, priekopa


Prenajmem byt na prenjom v panielsku na mori Torrevieja ...


Cist prjem z prenjmu je nzky. Podat priznanie? | Financie ...


Prenjom 1-izb bytu v Petralke v blzkosti Auparku s vhodami ...


Prenjom, luxusn trojizbov byt, centrum | Reality RE/MAX


4 izbov byt, prenjom, Bardejov | Reality RE/MAX